Falkensee: Für geduldige Naturliebhaber

 

Grundwissen zum Grundstück in Falkensee

  • Grundstücksgröße: 7918 m²
  • Preise: 275.000 EUR
  • Provision: keine
  • Bebauung: EFH, SV, B, DH
  • Unerschlossen
  • Sofort verfügbar

Beschreibung des Grundstücks in Falkensee

Das wunderschöne, gepflegte und natürliche Grundstück verfügt über eine L-Form und eine verlängerte Ost-West-Achse. Auf dem Grundstück befinden sich diverse pittoreske Bäume, die einer Bebauung mit einem Einfamilienhaus nicht im Wege stehen. Das Grundstück wird von traumhaften, hoch gewachsenen Bäumen umrahmt. Es besteht die Möglichkeit zusätzliche 1.186 m² Grundstücksfläche hinzuzukaufen.

1.924 m² der hier präsentierten Fläche sind von einer Bebauung pauschal ausgeschlossen, da es sich hierbei um eine Grünfläche handelt.

Laut Auskunft des Stadtplanungsamtes wäre eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus nach §35 (2) BauGB Außengebiet möglich, sofern die Erschließung des Baugrundstücks geklärt wird.

Geh-, Wege- und Leistungsrechte über zwei Nachbargrundstücke müssen hierfür in Absprache mit den zukünftigen Eigentümern des Grundstücks geklärt werden. Erste Gespräche mit den Nachbarn verliefen positiv. Zusätzlich müssen Absprachen mit dem Grünflächenamt und dem Stadtplanungsamt bzgl. der Überbrückung eines Grabens getroffen werden (siehe Bild). Gern unterstützen wir Sie während des kompletten Prozesses und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Die Entwicklung des Grundstücks und die anschließende Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern ist voraussichtlich ebenfalls möglich, sofern die Erschließung des Grundstücks geklärt und geplant wird. Ein Bebauungsplanverfahren müsste durchgeführt werden.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Hallen, die zurückgebaut und abtransportiert werden müssen. Ein erstes Angebot für diese Arbeiten lag bei ca. 50.000 EUR.
Einen Kostenvoranschlag für die Erschließung des Grundstücks gibt es aktuell nicht. Ein Bodengutachten wurde bisher noch nicht in Auftrag gegeben.

Lage des Grundstücks in Falkensee

Das hier angebotene Grundstück befindet sich inmitten von Bestandsimmobilien und liegt zum Teil direkt am Feldrand. Sie genießen von hier aus einen wunderschönen Blick über die Felder des Umlandes.

Bis zum Bahnhof Falkensee fahren Sie ca. fünf Minuten mit dem Auto. Der 604er Bus ist zu Fuß zu erreichen. Auch zur Kita Wirbelwind, zum REAL und zum Kino in Falkensee laufen Sie nur wenige Minuten.

Das Grundstück hat einen ganz besonderen Charme und ist genau das richtige Objekt für Bauherren, die sich Ihren Traum von einer großen Grundstücksfläche verwirklichen möchten, Natur lieben, Ihren Freiraum brauchen und trotzdem nicht weit ab vom Schuss leben wollen.

Um die Bebauung zu verwirklichen, ist Geduld gefordert. Wir unterstützen Sie während der Gespräche mit den Nachbarn, der Gemeinde und den zuständigen Ämtern. Bitte beachten Sie, dass diverse Nebenkosten entstehen werden, die wir nach dem heutigen Stand nicht abschließend definieren können

Karte des Grundstücks in Falkensee

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